长江天地计划社区剧场
市民看房热情高涨
□ 楚天都市报 极目新闻 记者 马庆妮 通讯员 李克非 盛婷
近日，集木新闻记者从湖北省住房和城乡建设厅获悉，2025年1月至9月，湖北省房地产市场持续盘整企稳。新建商品住宅销售面积同比增长6.2%，连续10个月保持正增长，表现出强劲的市场活力。
打造金秋购房节
多项提案点燃置业热情
销售数据的稳步增长离不开政策和市场活动的双重助力。 9月以来，湖北省房地产行业协会发起“品质生活，乐购好房”2025湖北金秋购房季活动倡议。全省17个市州通过“展销联动+主题活动”立体模式，结合多项购房优惠政策，成功培育购房热情。国庆中秋假期，全省商品住宅销售面积同比增长12.9%，其中武汉、十堰、咸宁等城市增速超过15%，印证了市场需求的旺盛。
9月30日，武汉出台“汉八规”，“增加公积金额度+发放套数”组合。近日，武汉经济开发区投资的万科光谷金尚等，国庆销售额均成功突破亿元（签值）。
宜昌广泛宣传综合民生政策，推出15天无故取消、“返老还童”等政策新”，有效提振了市场信心。
9月1日，荆州市出台城市中心区购房“预补贴+精准收益分成”细则。 “户籍补贴和专项补贴可以直接从房款中扣除，相当于买房初期优惠6万！” 9月中旬，在荆州一房产营销中心，农村退伍军人王先生对自己申请的“购房补贴券”感到满意。据统计，今年9月份荆州商品住宅销量同比增长35.25%，环比增长19.96%。
仙桃继续实施全面的人民经济政策，促进当地城镇化。该政策涵盖多子女家庭、教师、医务人员、返仙人员等“八类人群”。通过“高低音”的组合“西迪+低首付+低利率”，购房门槛有效降低。返仙年轻商人张先生选择了一套122.42平方米的新房，总付款近80万元。依靠“20%首付”和“500元/㎡返仙政策补贴”，他总共减免了61210元。 元。昂实际缴费约为10万元，30年每月缴费约为2700元。
优质项目获得认可
品质与品质双双成为市场主流
随着市场规模不断扩大，湖北省房地产行业也实现了“提质”突破，一批集设计创新与居住体验于一体的优质项目成为热销标杆。
近日，中国房地产业协会公布了第十批“优质住宅”评价结果湖北省两个重大项目荣获：湖北交投汉江生态城以优良的后期管理荣获国家优质住宅“三星级运维标识”，十堰、瑞云筑城荣获先进规划设计“三星级标识”认证，助力湖北省全国住宅精品建设竞赛。
“双节”期间，在南京经商的云溪居民黄女士选择在和瑞云卓购买了一套第四代住宅。他告诉记者：“我在海外经商几十年了，未来我打算回到十堰居住，十堰推出的第四代住宅产品符合我对未来生活的想象。”
智能装修的高品质住房成为年轻人的“刚需”。武汉长江天地项目电梯控制环节及全屋智能智能系统实现了“刷脸进入电梯，智能控制灯光”。 9月份，项目参观团超过600人次，成交金额超1.5亿元。
“‘双节’期间成交的客户中有30%是长期在外打工或做生意的十堰人，他们利用假期回老家看房、买房。”十堰市某房地产项目销售总监说道。这类客户资金相对雄厚，买房决策果断，普遍倾向于选择品牌开发商的优质楼盘和较好的户型设计。
开发商信心提振
营销增加产品迭代加速
市场复苏的积极信号也正在向供应端传递。 “政府不断释放积极信号，精准务实的举措让我们看到了市场的潜力。”吴四川邦泰投资集团荆州城市公司总经理亚表示，公司迅速调整营销策略，通过线上直播推荐家居和线下实景体验满足需求。
与此同时，开发商也更加注重产品升级。在孝感市房交会上，一家参展房地产公司经理张先生指出：“政策红利确实带来了客流的回升，但最终成交的关键还是产品的实力。绿色健康住宅、老旧社区的理念得到了推广，我们的广告得到了市场的积极反馈。”多家房地产企业负责人表示，正在调整产品结构，提高品质房供应比例，以适应新的市场需求。
潘世兵 湖北省房地产业协会会长上表示，湖北省房地产市场近期传来不少利好消息。从销售数据的持续增长，到购房节的兴起，再到优质项目的认证，湖北房地产市场正逐渐呈现出“量稳质增”的态势。未来，随着金秋购房节效应的持续释放和优质住宅建设经验的推广，湖北房地产市场有望继续保持平稳发展步伐，为该地区经济强劲增长注入更多动力。
